Asociatiile de proprietari sunt reglementate de Legea nr. 196/2018.
Potrivit legii, asociatia de proprietari este o forma de asociere a proprietarilor avand ca scop administrarea, intretinerea si repararea proprietatii comune, mentinerea in stare buna a imobilului, respectarea drepturilor si asumarea obligatiilor de catre toti proprietarii. Trebuie sa existe cel putin trei proprietati individuale pentru a putea infiinta o asociatie de proprietari.
Asociatiile de proprietari se constituie prin hotararea a cel putin jumatate plus unu din numarul proprietarilor apartamentelor si spatiilor cu alta destinatie decat cea de locuinta din cadrul unui condominiu.
In cladirile de locuit cu mai multe scari se pot constitui asociatii de proprietari pe una sau mai multe scari. Daca proprietatea comuna aferenta poate fi delimitata si daca este posibila repartizarea cheltuielilor comune pe una sau mai multe scari.
