Obligatia actualizarii documentelor de infiintare ale Asociatiei de Proprietari

Obligatia actualizarii documentelor de infiintare ale Asociatiei de Proprietari

Potrivit noilor dispozitii prevazute de Legea nr.196/2018, Asociatiile de Proprietari au obligatia de a actualiza Statutul si Acordul de asociere.

Desi au trecut cativa ani de la intrarea in vigoare a Legii, Asociatiile de Proprietari inca nu au rezolvat aceasta situatie.  Motivul ?  Poate fi din necunoasterea legii , sau poate din pasivitatea administratorilor in a convoca Adunarea Generala ? In oricare dintre situatii, respectarea legii este mai presus de orice alte considerente.

Ce nu stiu insa  Asociatiile de Proprietari, este faptul ca legiuitorul nu acorda circumstante in nici unul dintre posibilele motive pentru care nu se actualizeaza Statutul si Acordul de asociere.

Mai mult decat atat, nerespectarea legii atrage in sarcina Asociatiei amenzi care pleca de 2500 lei si ajung pana la 5000 lei.

“(1) Următoarele fapte constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât să constituie, potrivit legii penale, infracțiuni:

1. e) nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator;

(2) Contravențiile prevăzute la alin. (1) se sancționează după cum urmează:

2. c) faptele prevăzute la alin. (1) lit. e) și j), cu amendă de la 2.500 lei la 5.000 lei;”

In acest moment, Primariile de sector prin Serviciul de Relatii cu Asociatiile de Proprietari intreprind controale de specialitate solicitand documentele actualizate ale Asociatiei, multe dintre acestea neavand depuse nici macar minime diligente.

Pentru intrarea in legalitate si evitarea oricaror sanctiuni cu privire la neactualizarea documentelor, demersurile sunt extreme de simple:

1. Convocarea Adunarii Generale prin care sa se stabileasca actualizarea Statutului si Acordului de asociere;
2. Intocmirea unui tabel pentru convocarea membrilor Asociatiei de proprietari
3. Intocmirea unui tabel pentru acordul membrilor Asociatiei de proprietary in vederea actualizarii Statutului si Acordului de asociere;
4. Intocmirea de adeziuni pentru membrii Asociatiei;
5. Taxa de timbru judiciar in valoare de 20 lei